INGYENES
TERVEZŐI MŰVEZETÉS
A kordszerű épületek műszaki tartalma
értelemszerűen, nagyságrendileg mindég sokkal előre haladottabb, több új
információt tartalmaz, mint amit, a legtöbb kivitelező megtanulhatott sok
évvel korábbi képzése idején. A műszaki tervek
kiterjedése, részletessége is jelentősen bőségesebb, a múlt idők
szokásainál. Az épület csak akkor készülhet el a tervezett minőséggel és
azzal a tartalommal, ha a kivitelező ezt nagyon gondosan követve
végrehajtja. Azonban a kivitelező célja ellentétes a tervezőjével és az
építtetőjével.
Csak az építtetőnek és tervezőnek esik egybe
a célja, a magas szintű műszaki tartalom elérésére. A kivitelezőnek rendszerint
a legkisebb munka, anyag ráfordítás és magas haszon az
elsődleges célja, azért kellő ellenőrzésre van szükség ahhoz, hogy a
kivitelezés a kiviteli tervekben rögzített tartalommal és minőségben valósuljon
meg. Ha tervezői ellenőrzés elmarad akkor az
épület minősége nagy valószínűséggel el fog térni a műszaki tervekben megadott
tartalomtól és az ott rögzített minőségtől.
A tervezői művezetést, a helyszínre való
kiszállás költségeit az építtetőnek kell fizetnie. Tapasztalatunk
szerint, költségcsökkentés céljából építtetők, anyagi okokból gyakran mellőzik
a tervezői művezetés megrendelését, s ezzel nem is tudják, hogy milyen nagy
kárt okozhatnak leendő épületükben. Számtalan esetben, amikor maguk is
tapasztalták a bekövetkezett hibákat, minőségromlást, utólag bevallották, hogy
már sajnálják, hogy elmulasztották a tervezői ellenőrzés megrendelését.
Ezen a tapasztalaton okulva, abból a célból,
hogy reputációnkat megőrizhessük, egy idő után rájöttünk, hogy elsőrendű
érdekünk épületeink tervezett színvonalú kivitelezése. Tehát nem bízhatjuk az
építtető döntésére a megvalósulás minőségét, hanem akár költség és
időráfordítás árán is, magunkra kell vállalni a tervezői művezetést
költségtérítés nélkül is.
A referencia épületek nem készülhettek volna
el abban a minőségben, ha nem gyakoroltunk volna kellő ellenőrzést a
kivitelezés során. Tehát a kivitelezés idején, a kellő időpontokban
költségtérítés mentesen megtekintjük az elvégzett
munkát, s ellenőrizzük, hogy a megvalósítás terveink szerint készült e.
Kivitelezővel megbeszéljük a soron következő feladatokat is, hogy elkerüljük a
terv félreértelmezéséből keletkező hibákat.
A kivitelezés ideje alatt szoros kapcsolatot
tartunk építtetővel, tanácsokkal látjuk el, hogy ne hozhasson esetleg mások
tanácsára hibás döntéseket.
Tervezői művezetés nem azonos az építési
ellenőr munkájával. Az építési ellenőr akár napi gyakorisággal felügyeli a
kivitelezést az előírt felhasználandó anyagok, az előírt technológiák
betartása szempontjából, s felel a kivitelezés
minőségért.